美国成屋销售暴跌至九个月低点，正值房价创纪录和抵押贷款利率高企之际。

上个月，美国房地产市场遭遇重大挫折，现有房屋销售额跌至九个月以来的最低水平。周三公布的行业数据显示，6月份销售额下降了2.7%，经季节性调整后的年化销售率为390万套。 此次下滑远低于分析师的普遍预期，他们此前预计跌幅会更小。全国房地产经纪人协会（NAR）强调，尽管销售额同比持平，但6月份的房屋中位数价格较一年前飙升了2%，达到创纪录的435,300美元。 NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）将创纪录的高房价归因于多年来的供应不足。他指出：“房屋建设持续落后于人口增长。这阻碍了首次购房者进入市场。” 高企的抵押贷款利率也加剧了市场的低迷情绪。广受欢迎的30年期固定利率抵押贷款在6月下半月平均约为6.8%，这一水平严重影响了购房者的负担能力。云表示，如果平均抵押贷款利率降至6%，可能会刺激市场，并有望让额外16万租房者首次购房。 美联储维持基准贷款利率的决定引来了批评，前总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）昨日重申了他对降息的呼吁，认为美联储的立场阻碍了房地产增长，尽管经济界对关税可能引发通胀发出了警告。

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