Image from New York Post纽约市实力雄厚的房地产业正在为佐赫兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）一旦当选市长可能带来的严峻挑战做准备，并信心十足地宣称其韧性。马姆达尼以其进步的、反商业的立场而闻名，在上个月的民主党市长初选中击败了安德鲁·科莫（Andrew Cuomo），获得了决定性胜利，这使他成为11月大选的主要竞争者。
根据CoStar最近的一份报告，这场迫在眉睫的对决正值曼哈顿商业地产领域经历强劲复苏之际，其表现为八年多来最佳。尽管商界对马姆达尼的议程表示担忧，但CoStar的维克多·罗德里格斯（Victor Rodriguez）等专家认为，纽约固有的经济动能使其能够抵御任何一届政府政策的影响。这座城市的吸引力持续吸引着摩根大通（JPMorgan Chase）和亚马逊（Amazon）等大型企业，同时开发商也在积极推进新的摩天大楼项目。
马姆达尼的崛起促使商界团结起来支持现任市长埃里克·亚当斯（Eric Adams），后者计划以独立候选人身份参选。业内人士对马姆达尼若当选后能否实施其更激进的提议表示怀疑，他们指出纽约市复杂的经济现实和强大的现有结构。CoStar的最新调查结果进一步增强了这种信心，凸显了曼哈顿令人印象深刻的市场表现，2025年上半年租赁活动已超越疫情前大部分水平。办公空间空置率已显著改善，降至14-15%，远优于美国其他主要城市，且纽约市的返工率位居全国前列，这预示着商业地产的强劲反弹。
