Image from CBS News购房者和现有房主正因抵押贷款利率持续下降而感到显著的宽慰。在2025年初达到较高水平后，平均30年期固定抵押贷款利率现已降至6.34%。这一大幅下降为那些希望购房或现有抵押贷款再融资的人带来了可观的节省。
对于一笔70万美元的抵押贷款，目前6.34%的利率意味着每月本金和利息支付为4,351.08美元。与2025年1月平均6.93%的利率相比，这每月可节省约273美元，每年累计节省近3,278美元，在30年贷款期限内更是惊人的98,344美元。
选择较短期限的借款人可以获得平均利率为5.64%的15年期抵押贷款，每月还款额约为5,771.72美元。现有利率较高的房主也可以从再融资中受益。15年期再融资利率为6.01%，每月还款额将为5,910.78美元，而30年期再融资利率为6.64%，每月还款额将为4,489.12美元。
尽管这些较低的利率提供了一个诱人的机会，潜在借款人也应将再融资的过户费用考虑在内，这通常占贷款金额的2%到5%。比较多家贷款机构的报价至关重要，以确保获得最具竞争力的条款，因为利率会根据信用状况、首付和贷款具体情况而有所不同。
