楼市低迷加剧衰退担忧，八月关键数据公布在即。

根据穆迪分析（Moody’s Analytics）首席经济学家马克·赞迪（Mark Zandi）的说法，美国房地产市场正在发出潜在衰退的严重警告信号。赞迪在最近的社交媒体帖子中强调，穆迪由机器学习驱动的领先经济指标目前将未来12个月内发生经济衰退的可能性定为48%。赞迪指出，尽管这一概率略低于50%，但历史上如此高的概率通常预示着经济下行。 这一担忧的主要驱动因素是房地产行业，特别是建筑许可。赞迪将建筑许可视为“预测经济衰退最关键的经济变量”。在建筑商通过激励措施维持了一段时间的销售之后，未售房屋库存的增加现在正迫使他们缩减规模，导致建筑许可数量暴跌至疫情封锁以来的最低水平。美国人口普查局7月报告显示，住宅建筑许可的经季节性调整年化率为135万套，环比下降2.8%，同比下降5.7%。 现在所有人的目光都集中在预计将于本周三发布的8月许可数据上，赞迪预测该数据将为美联储考虑降息提供进一步的动力。美联储决策者已经对房地产市场需求疲软、供应增加和价格下跌表达了担忧，其7月会议纪要将此与人工智能技术并列，标记为对就业的潜在风险。 除了许可数据，住宅投资也描绘了一幅严峻的景象：第二季度暴跌4.7%，较第一季度1.3%的跌幅有所加速。这些数据强化了房地产市场作为衡量整体经济健康状况的关键领先指标的传统作用，预示着未来将面临动荡时期。

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