房利美与房地美IPO：2025目标临近，市场不确定性犹存

随着时间的推移，围绕政府支持企业（GSEs）房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）可能进行的首次公开募股（IPO）的讨论持续受到关注，据报道，此次IPO计划于2025年进行。尽管具体细节仍然稀缺，白宫官方公告也未提供进一步的明确信息，但2025年中期IPO的可能性依然存在。 报告显示，政府预计通过此次发行筹集约300亿美元，GSEs的合并估值可能超过5000亿美元。此前声明中的暗示表明，一个合并实体，可能命名为“大美国抵押贷款公司”（Great American Mortgage Corporation），可能成为此次重大举措的载体。 然而，市场分析师对在今年内完成如此复杂的任务的可行性持谨慎态度。Keefe, Bruyette & Woods (KBW) 的 Bose George 此前曾对迅速完成表示怀疑，他认为更现实的时间表可能是“明年夏天某个时候”（指2025年夏天，即我们目前所处的时期）。富国银行分析师 Mario Ichaso 和 Jonathan Carroll 也降低了成功发行的可能性，理由是存在重大的基本面挑战和更高的执行风险。 抵押贷款行业的一个关键担忧仍然是新实体能否继续获得政府担保，这被认为是市场稳定和维持低抵押贷款利率的关键。政府此前的声明已确认致力于保留隐性政府担保，强调尽管过渡到公开上市，仍将保持监管。 HousingWire 首席分析师 Logan Mohtashami 指出，政府明确表示致力于降低抵押贷款利率，这可能会决定任何IPO策略。他强调，持续的政府支持对于防止对抵押贷款定价产生不利影响至关重要。然而，Mohtashami 对早期社交媒体上的暗示持一定程度的怀疑态度，认为它们是探测公众和市场反应的“试探气球”。他建议等待更具体的细节，并认为随着预期的2025年时间表的临近，一个明确的计划可能正在制定中。

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